Softimvest
Immobilienrechner

Rechnen Sie Ihre Wohnung durch

Tragen Sie die Eckdaten einer Wohnung ein, die Sie z. B. bei ImmoScout gefunden haben — der Rechner zeigt Ihnen konservativ, was sie Sie im Monat kostet oder einbringt. Bewusst vorsichtig gerechnet, ohne Schönfärberei.

Ihr Steuersatz

Grobe Schätzung für die Steuerersparnis. Die exakte Steuerprogression mit Ihrem zu versteuernden Einkommen rechnet die Vollversion.

Die Wohnung
Objektdaten einfügen — spart TippenKennzahlen aus Exposé oder Objektsystem markieren, kopieren und hier einfügen, dann „Daten übernehmen“. Erkannt werden Kaufpreis (Wohnung/Stellplatz), Wohnfläche, Kaltmiete, nicht-umlagefähige Kosten bzw. WEG + SEV, Zuführung zur Erhaltungsrücklage, AfA % sowie Lage und Bezeichnung.
Konservative Annahmen
%
%
%

In der Zinsbindung rechnen wir mit Ihrem Sollzins; den höheren Anschlusszins zeigen wir separat als Stresstest.

Ihre konservative Monatsrechnung
Bitte mindestens Kaufpreis und Kaltmiete eingeben — dann erscheint hier Ihre Rechnung.
Vollversion · 60 €

Die ganze Rechnung — exakt und über die Jahre

Dieser Rechner gibt Ihnen einen ehrlichen ersten Überschlag. Die Vollversion rechnet Ihr Investment vollständig durch:

Exakte Steuerprogression
Die echte Steuerkurve der Bundesrepublik nach § 32a EStG statt grober Pauschale — inklusive Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer.
Optimale Ausnutzung der 42-%-Zone
Berücksichtigt Ihr persönliches zu versteuerndes Einkommen, um die Besteuerung optimal auszunutzen.
Vermietungsphase über die Jahre
Die komplette Haltephase mit Strategien, eingeordnet in Risikoklassen — niedrig, mittel und hoch.
Vollversion freischalten · 60 €

Modellrechnung, keine Anlageberatung; der steuerliche Teil ist durch einen Steuerberater zu prüfen.

Unverbindliche Partnerberatung

Sie interessieren sich für Kapitalanlagen?

Lassen Sie sich unverbindlich von einem unserer Partner beraten.